Se opposability kolmansille osapuolille
Miten tehdä siirto ja siirto omistukseen talo, maa, asunto, auto, pyörä, hyvä arvo, kuten maalaus, helmi, miten tehdä siirto käyttäjäKun käytät termiä omistus viittaa teko, joka siirtää omistus omaisuuserän yhden henkilön (luovuttaja) toiseen (siirronsaajan), on, että se riippuu teko huomioon (myynti) tai vapaa (lahjoitus). Kun, sen sijaan, siirtää, ei ole fyysinen voimavara, mutta palvelun käyttäjäksi, käytät enemmän oikein, termi"transfer", vaikka ainetta ei muuta: siirto, itse asiassa, merkitsee kulkua otsikko, henkilöltä toiselle, kaikki oikeudet, jotka johtuvat sopimuksen. Koska se ei ole mahdollista perustaa, siksi yhtenäinen sääntö kaikissa tapauksissa, meidän pitäisi edetä analyysi kunkin yksittäisen hypoteesin. Omistuksen siirto omaisuutta (talo, asunto, maa, huvila, lomaosake, jne.) on, yleensä, hyvin ei ole helppoa, koska tehtävä on toteuttaa käytäntöjä"byrokraattinen"putoaa notaari. Itse asiassa, et voi siirtää omistusoikeuden omaisuutta ilman julkista teko laatinut virkamies, joka, juuri, on notaarin.
Kaikki, että asianomaisten osapuolten on tehtävä, lisäksi tietenkin määrittää syy, joka on omaisuuden luovuttamisesta (myynti tai luovutus), nimittää luottaa notaari tehdä ns"teko".
Se on erityisesti laatia sopimus ja sen myöhemmät kirjoitukset julkisista rekistereistä kiinteistöjen, transkriptio, että se on, itse asiassa, kauppias. Tällä tavalla, notaari esittelee pyynnön siirtää Tuloja Virasto. Näin ollen osia ei tarvitse murehtia mitään suorituskykyä. Tätä varten sopimuspuolet antavat elinkeinonharjoittajalle, lisäksi omien tietojen ja omaisuuden, jopa ns"teko alkuperä", eli otsikko, jonka alla luovuttajan tulee kiinteistön omistajan osalta. Yhdessä nimi ja lähde on hyvä tarjota hallinnolliset asiakirjat omaisuutta, kuten: kopio kiinteistörekisterin suunnitelma kaupunkisuunnittelun asiakirjat (rakennuslupa rakentamiseen, kunnes, rakennusluvat niille, kunnes kolmantenakymmenentenä päivänä kesäkuuta, rakennuslupa myöhempien) minkä tahansa hakemuksen peruuttamista energiatehokkuustodistus (EPA) asetuksen osakehuoneisto (jos kiinteistö on osa rakennuksen järjestetty condominium) ilmoitus järjestelmänvalvoja on säännöllinen maksu kuukausittain maksut.
Todellinen alaikäisten oikeuksia
Virallistamista omistusoikeuden myös julkiseen rekisteriin kiinteää omaisuutta (performance tehdä kuten käsketään, jonka julkinen notaari), virallistaminen, omistusoikeuden omaisuuden osalta kolmas osapuoli. Joten uusi omistaja on oikeus, jopa vastoin jokin muu aihe, joka accampi väittää selostukset vieressä hänen. Käytännössä kahden asianosaisille, jotka ovat molemmat ostaneet kiinteistön edellisen omistajan, voittaa joka on ensimmäisenä puhtaaksi rekistereihin hänen ostaa. Siksi se on aina hyvä kirjoittaa mahdollisimman lyhyessä ajassa omistajanvaihdos. Tarkastusten notaari Notaari on myös tarkistettava, ennen kuin teko, että ei ole esteitä siirtää omaisuutta (esimerkiksi havainnot siitä hyödyllisiä omistusoikeus, jota luovuttaja, ilman painoja, kuten kiinnitykset, jne.): tämä velvoite on joukossa niitä, jotka ovat hänen mandaatin kanssa, elleivät osapuolet ole nimenomaisesti vapautettu näistä vaatimuksista. Samat säännöt tähän asti nähneet, sovelletaan myös ns. todellisia oikeuksia nautintoa kuin rasite, käyttöoikeus, oikeus asumiseen, pinta, käyttö. Eri säännöt ovat, kun kiinteistön luovutuksen pitäisi tapahtua seurauksena perimyksen alkamisesta ja, näin ollen, siirtää kiinteistön omistusoikeus käsissä perillinen. Nämä on velvollinen tekemään ilmoituksen peräkkäin, kahdentoista kuukauden kuluessa avaamisesta perintö ja seuraavat kolmekymmentä päivää esittämään kysymykseen, parantamassa maan suhteellisen ominaisuudet sisältyvät julistukseen. Hakemuksen siirto voidaan jättää millä tahansa perillisiä, vaikka yleensä edustaja rakennustarkastaja, arkkitehti tai jokin virasto vastuussa tällaisten käytäntöjen. Lisäksi parantamassa maan perilliset on tehdä, kuudenkymmenen päivän kuluessa arkistointi ilmoitus peräkkäin, ja transkriptio kiinteistörekisteriin perintötodistuksen tarvitaan vain verotuksessa, eikä täydellinen omistusoikeus). Halvempi, mutta vähemmän helppoa on siirtää omistusoikeus irtaimeen omaisuuteen rekisteröity auto, moottoripyörä, mopo, vene, jne, Näissä tapauksissa voit kääntyä, tai julkisen notaarin (järjestelmä on ehdottomasti vähemmän edullinen, mutta mikä estää osapuolten itsenäisesti suorittaa vaadittavat tehtävät tai viraston auton käytäntöjä, tai toimiston ACI.
Vaihtoehtoisesti osapuolet voivat suorittaa itse kaikki vaiheet, menossa ensimmäistä Yhteistä ja autentikoimalla allekirjoitus todistus omistus (tietokoneistaminen tämä asiakirja, allekirjoitus myyjän tulee olla kiinnitetty vain digital-tuki), ja sitten (activity-tämä viimeksi muokannut ostaja) menemällä PRA: n sisällä seuraavat kuusikymmentä päivää ja pyysi transkriptio omistajanvaihdos.
Tietenkin, omistuksen siirto irtaimen omaisuuden on paljon enemmän helppo ja taloudellinen niille juuri nähnyt. Itse asiassa, tässä tapauksessa, kaikki mitä voi tehdä: Usein, kun kyseessä on myynti, sinulla on taipumus muotoilla kaikki kanssa oma sopimus, eli sopimus myynti, joka laatii ja allekirjoittaa samat osapuolet ilman apua asianajaja tai muu alan ammattilainen. Se on edelleen selvää, että enemmän korkea arvo, sitä parempi se on olla turvallinen, jossa on kirjallinen asiakirja, joka palvelee myös kuitin maksamisen hinta. Sopimus ei saa olla julkaistu tai puhtaaksi, koska tämä paljastaminen koskee vain kiinteistön tai irtaimen omaisuuden kirjoilla julkisista rekistereistä (auto, moottoripyörä, jne.). Jos lahjoitus, sen sijaan, kirjallisessa muodossa ennen notaari palvelee vain sitä tarkoitusta, että varat"merkittävää lisäarvoa", suhteessa tilojen luovuttajan ja siirronsaaja (yleensä tavaroiden useita tuhansia euroja, kuten maalaus, kallisarvoinen jalokivi, matto-arvo, viiden vuoden arkeologiset ja historialliset jne.). Muuten, myös tässä tapauksessa, kulkua omaisuus voidaan tehdä suullinen ilmoitus, tai suoraan materiaalin toimitus hyvä. Utilities-sähkö, puhelin-ja kaasu, uusi omistaja on kommunikoida muutos yhtiö, joka antaa palvelu, joka rekisteröi sopimuksen lopussa luovutuksensaajalle. Yleensä, kaikki on tehty yksinkertainen pyyntö faksilla tai kirjatulla kirjeellä. Ajattele jos vuokralainen että se aikoo tehdä, jotta itse sopimus kaasun, aiemmin nimi talon isäntä. Uuden käyttäjän on maksettava kiinteä osuus. Sinua voidaan pyytää vakuus Sinun täytyy pitää erillään parantamassa haltuunotto, joka, sen sijaan, tapahtuu, kun uusi käyttäjä haluaa uudelleen, jotta tarjonta kirjelomake, edellä, toinen käyttäjä, mutta sitten pysähtyi. 'Laki Kaikille on sanomalehti perusti avv.
